Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement T3 VENDU LOUE ( bail jusqu'au 29/07/2030 ) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet agréable appartement de type T3 bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue entièrement dégagée. Il se compose de trois pièces de vie spacieuses et confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'un balcon généreux, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et paisible.

Idéalement situé rue Domer, au coeur d'un quartier recherché et bien desservi, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
983€ loyer + 77€ de charges /mois
TF: 1245€/an

Contact :
Anne Monard
06 09 50 26 08

Nous vous proposons à la vente ce loft de 97m² qui saura vous séduire avec sa structure métallique apparente dans l'espace de vie et sa belle terrasse à vivre de 16m² exposée Sud Ouest. Il est situé à 3min à pied du tram 2 "Route de Vienne" dans une rue au calme.

Ce duplex est composé de l'espace nuit au R+1 avec 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grand placard à l'entrée complètent cet espace.

A l'étage, vous découvrez le spacieux espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une disposition sous pente lui permettant de se fondre dans le décor. Entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie / cellier offre une belle surface de rangement.

Le chauffage est électrique au sol et une pompe à chaleur réversible en climatisation est installée dans le séjour pour un meilleur confort.

2 places de parking sont disponibles en sus. Une cave complète le bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Dans un secteur recherché du 7e arrondissement, découvrez cet appartement de 102 m², situé au 3eme étage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements.

Le bien s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux, prolongé par grandun balcon , idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

La partie nuit se compose de :

3 chambres
une salle d'eau
un WC séparé

Une cuisine indépendante avec loggia complète l'ensemble.

Possibilité de créer une 4eme chambre selon vos besoins (ancien T5)
Les + qui font la différence

balcon
cave
appartement lumineux
beau potentiel
Posibilité d'acquérir un garage en sus

À prévoir
travaux de rafraîchissement

Charges : 3 600 €/an (chauffage + eau inclus)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Venez découvrir sans tarder au 3e étage sur 5 d'une petit immeuble bien entretenu, ce superbe T3 aux volumes généreux qui saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimal et son confort de vie!
La pièce de vie de plus de 50m², véritable coeur de l'appartement, offre un espace convivial et élégant avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Grace à sa belle hauteur sous plafond (2.80m) et sa configuration traversante Est/Ouest l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Coté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres aux belles dimensions ( 12 et 13m²) toutes deux équipées de placards intégrés, offrant calme et fonctionnalité, une salle de bains, un wc séparé et un bureau fermé par une verrière complète ce bien: parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une chambre d'appoint, tout en conservant une belle sensation d'ouverture.
Une cave partagée et un local à vélo sont disponibles pour plus de confort.
Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des transports et des commerces offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2801, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

A seulement 150m du métro Saxe Gambetta, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 traversant et sans vis à vis situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 70 parfaitement entretenu.
Baigné de lumière, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon, la cuisine séparée est aménagée et équipée, coté nuit vous trouverez 2 belles chambres confortables (13 et 16m²), une salle de bains avec une douche à l'italienne, un wc séparé et de nombreux rangements.
Vous apprécierez le parquet en chevron qui apporte du cachet au logement, la hauteur sous plafond de 2m70 ainsi que la climatisation dans tout l'appartement pour un confort optimal en toute saison.
Une cave complète ce bien et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges tout compris.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2816, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :

RARE. Lyon 1er. A proximité immédiate du conservatoire de musique et des subsistances, quai de Saône. Vous bénéficierez d'une situation unique et d'un emplacement de premier choix.

Venez découvrir un appartement d'exception, entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre colline de la Croix Rousse & de l'emblématique Fort Saint Saint Vincent.

Cet appartement de standing est situé au sein d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local. Toiture, façade, parties communes, appartements, etc...

A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvrir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Inestimable joyau qui n'attendait que d'être retravaillé par des artisans de talents, aux compétences séculaires, travaillant avec des matériaux de qualité, respectant les dernières tendances de décoration contemporaine, devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.

Vous pénétrez dans un hall d'entrée, et profitez d'une pièce de vie de presque 30 m² , baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi-équipée.

Le coin nuit se compose de deux chambres dont une donnant sur le fleuve . Salle d'eau avec douche italienne. Buanderie, Wc séparés.

Les matériaux utilisés sont haut de gamme : parquet en chêne, fenêtres doubles vitrage, placards sur mesure...

Pour résumer, il s'agit d'un appartement coup de coeur disposant d'un emplacement rare avec une vue superbe.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet bel appartement T3 d'environ 63.41m² carrez en plein coeur de la Presqu'ile, Rue des Archers.

Situé au 6 -ème et dernier étage d'une copropriété cossu de standing avec ascenseur, cet appartement traversant, exposé Sud / Nord . Il se compose d'une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un vaste séjour avec parquet de 31.59 m², baigné de lumière.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés de 10.49 m² et 10.38 m², toutes deux attenantes à une salle de bains commune .Des WC indépendants complètent ce bien.
Le chauffage individuel au gaz
Taxe foncière : 730€
charges ALLUR: 1 008 € an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience
sur son marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet
appartement T3 au sein d'une résidence de standing des
années 2000 , d'environ 70 m². traversant Sud/Nord et bénéficiant d'une belle terrasse exposée Sud de près de 9 m² ainsi que d'un jardin privatif donnant sur l'intérieur de la résidence.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée.
La pièce de vie orientée Sud ouvre sur une agréable terrasse.
Le coin-nuit vous offre 2 chambres ( 11.15 et 11.03 m²) ayant accès au jardin sur l'intérieur de la résidence.

Chauffage individuel au gaz par radiateur et plancher chauffant dans la salle de douche.
Double -vitrage bois/alu.
Rénovation récente.
DPE : C
Charges annuelles : 1652 €.
Cet agréable appartement familial vous est proposé avec un garage fermé en sus.

N'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91 pour organiser une visite.
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Appartement T4 rénové de 91 m² Lumineux et élégant Lyon 3e

Découvrez cet appartement T4 traversant de 91 m² entièrement rénové avec goût, alliant modernité et confort dans un immeuble des années 1987. Situé dans un secteur dynamique du 3e arrondissement, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant profiter de la ville tout en restant au calme.

Points forts de l'appartement

Séjour spacieux et lumineux avec mobilier moderne et coloré, créant un espace convivial et chaleureux le tout ouvert sur un balcon

Cuisine indépendante fonctionnelle, équipée et spacieuse pour cuisiner en toute tranquillité.

3 chambres confortables, idéales pour une famille.

Salle d'eau moderne avec double vasque et douche, finition contemporaine.

WC séparés

Matériaux de qualité et rénovation soignée, parquet au sol et finitions élégantes.

Garage en sous-sol proposé en SUS du prix de vente

Un appartement clé en main, rénové avec goût et situé dans un quartier recherché de Lyon. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1243 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre Agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter : Ce joli Canut spacieux , Atypique avec de beaux volumes.

Vous serrez séduits par ce Canut rénové avec goût idéalement placé à La Croix Rousse à deux pas du gros cailloux et de la place de la Croix-Rousse, l'immeuble à deux entrées, une Rue Bodin et l'autre Rue Magneval.
Vous serrez séduits part les murs en pierre apparentes et un magnifique plafond a la Française, les nombreuses fenêtres, et son calme.
Il dispose d'une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC, une salle de douche avec meuble vasque et un espace buanderie.
La cuisine entièrement aménagée équipée de façon très fonctionnelle de 20.05M2
Une chambre spacieuse de 18.73 M2 , qui dispose d''un mezzanine ouverte au-dessus du dressing (espace bureau, rangement, chambre d'appoint)
Un confortable dressing éclairé, aménagé surmesure de 6.54M2
un Vaste salon avec deux fenêtres de 27.59M2
Ce joli Canut Atypique, confortable développe de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, aucun travaux à prévoir
Pour un Couple, un célibataire, un artiste, des sociétés d'évènementiels, investisseurs cet appartement vous séduira.
A visiter sans tarder ...

Taxe foncière:780€/an
Charges : 274€/trim
Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com